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12/12/2018

15 DICAS PARA REFORMAR SEU IMÓVEL SEM STRESS

A reforma do imóvel exige um planejamento eficiente para que tudo saia conforme o planejado. Muitos arquitetos e designer de interiores, por exemplo, recorrem a alternativas que evitam remoção das paredes e dos revestimentos já existentes no cômodo, sobretudo por conta da praticidade e do custo-benefício. É fundamental colocar tudo na ponta do lápis, contar com fornecedores com nome no mercado, contratar profissionais com experiência e mão de obra qualificada para que orçamento e prazo sejam sempre respeitados.

 

Nem sempre é uma tarefa fácil. No entanto, todo imóvel exige manutenção e reformas periódicas para que ele se preserve em bom estado de uso. Neste artigo, você vai
encontrar 15 dicas valiosas para reformar o espaço sem stress, ou seja, maneiras descomplicadas e viáveis para se lidar com todo este processo.

 

Tome nota das 15 dicas incríveis que a arquiteta Gabrielle Bonganha* elaborou para você reformar o seu imóvel.

Já teve uma experiência ruim com reforma? Gastou muito mais do que o planejado e não obteve o resultado esperado? Se não, você conhece alguém que já passou por isso, com certeza! Tenho dicas valiosíssimas para que isso não aconteça na sua próxima empreitada:

 

 

1 – PROJETO

Investir em um projeto é a chave para o sucesso da obra, e não falo isso só por ser arquiteta, você pode perguntar para qualquer pessoa que já tenha passado pela experiência de reformar sem projeto e, simplesmente, não vale a pena! Você perde o controle sobre a obra, perde tempo e dinheiro, além de demorar muito mais para acabar, gerando uma grande frustração.

Um projeto bem definido e detalhado, além de garantir que sua casa fique exatamente como sonhou, permite orçar com exatidão o valor de cada escolha, consequentemente tem o controle sobre todo o gasto final da obra.

2 – GERENCIAMENTO DE OBRA

É obrigatório e seguro fazer uma reforma com um profissional, já que a maioria das reformas envolvem intervenções na estrutura e instalações da casa, sendo necessário gerar uma ART, ou no caso dos Arquitetos, uma RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) que assegura que a obra está sendo acompanhada por um profissional devidamente habilitado para aquele serviço.

No caso de apartamentos é necessária a apresentação da mesma e do cronograma de obra ao síndico ou gestor responsável pelo condomínio para aprovação da obra. Contratando esse serviço você fica muito mais tranquilo e sua obra anda muito mais rápido!

IMPORTANTE: Um profissional de construção consegue identificar vícios aparentes e ocultos muito mais facilmente do que qualquer outra pessoa, portanto, isso pode te ajudar a exigir o reparo pela construtora dentro da garantia, evitando prejuízos futuros.

3- PLANTAS EXISTENTES

Antes de tudo, procure saber se o imóvel possui alguma planta com informações que você não consegue ver por fora. Ela vai te ajudar a entender melhor o espaço e seu funcionamento, onde se localizam as prumadas de hidráulica e elétrica, ponto de TV, telefone. Isso pode te ajudar a pensar melhor nas possibilidades para cada ambiente e é essencial para o profissional responsável. Esses projetos devem ser apresentados também para as empresas que farão intervenções no seu imóvel, como marcenaria e marmoraria, a fim de evitar a furação de locais indevidos.

4 - MEDIÇÃO

Mesmo que haja uma planta com medidas, é importante ter uma medição de verificação, bem detalhada, que você deve usar como base para cálculo de revestimentos e definição de mobiliário, para que caibam confortavelmente nos espaços. (Com a metragem definida de cada área de revestimento, você consegue um orçamento rápido online pela Arqplace e pode tirar duvidas na hora)

5- MANUAL DO PROPRIETÁRIO

No caso de imóveis adquiridos de uma construtora, recebe-se esse manual onde constam orientações quanto ao uso do imóvel. Leia atentamente a todos os tópicos pois podem ser muito importantes para evitar transtornos em sua reforma, além de evitar a perda da garantia.

6- FOTOS

Sempre surgem duvidas quando estamos comprando ou decidindo algo para a obra. Tire foto de todos os cantos possíveis dos ambientes e leve-os consigo sempre! Sabe quando você está na loja de planejados, decidindo a cor dos acabamentos, e não lembra a cor da pedra que veio no apartamento novo? Pois é, essa é somente uma das possíveis situações. Visualize os espaços para tomada de decisões sempre!

7- CONTRATAR EMPRESAS CONFIÁVEIS

Pode ser um investimento mais alto, mas garante um bom serviço, com profissionais que podem te auxiliar e tirar dúvidas, com prazo e garantia caso precise de manutenção.

8 - ETAPAS DE OBRA

Com o auxílio do profissional, defina bem as etapas de obra, combinando-as com a disponibilidade de investimento. Evite fazer etapas ao mesmo tempo e defina a sequência de forma que haja menos retrabalho possível.

9- ESCOLHA DE REVESTIMENTOS

No site da Arqplace te dá acesso a muitas opções de revestimentos, das melhores marcas do mercado, de qualquer cidade que você estiver. Você pode selecionar, saber o orçamento total e fechar o pedido sem sair de casa.

10- UTILIZAÇÃO DOS MATERIAIS

Fique sempre atento às indicações de uso passadas pelos fabricantes de todos os materiais adquiridos, tanto de forma de assentamento, tipo de rejunte, junta, cuidados e manutenção. Esteja atento para que não haja perda do material ou resultado indesejado. Qualquer duvida que você tenha sobre a forma de assentamento de um revestimento adquirido pela Arqplace, você tem um canal direto, com atendimento personalizado, facilitando muito o andamento da obra)

Sempre calcule uma porcentagem excedente de pisos e revestimentos, caso precise de uma substituição ou houver uma quebra, o piso novo pode ter um tom diferente do primeiro lote, destoando de todo o resto.

11- PROTEÇÃO DO PISO

É muito importante usar uma proteção no piso para evitar riscos, manchas e quebras durante a execução de outros serviços. Geralmente se percebe só após a limpeza de obra e aí é mais um transtorno para consertar, além de se tornar um prejuízo, por não ter como identificar o “culpado”.

12- PINTURA

Deve-se considerar sempre um retoque da pintura ao final da obra. Eu quero dizer no final mesmo, pois além de alguns estragos na parede durante a obra, a mudança dos móveis também pode danificar a pintura.

13- PAGAMENTOS

Uma das dicas mais importantes: negociar para pagar alguma parcela ao final do serviço, assim você não corre o risco do prestador de serviço ou empresa desaparecer e deixa-lo na mão.

14-VISTORIA

A cada finalização de etapa, é importante verificar o funcionamento de tudo, se tem algo a ser ajustado ou se houve algo danificado em obra. Acidentes acontecem, mas você deve ficar de olho para não ficar no prejuízo. É seu direito receber tudo funcionando perfeitamente!

15-SEGURANÇA

Além dos prestadores de serviço, você também deve se preocupar com a sua segurança dentro da obra. Muitos equipamentos perigosos são utilizados e roupas e acessórios de proteção são muito importantes para evitar acidentes.

Espero que essas dicas te ajudem muito na realização da sua reforma, e que ajude a chegar no resultado desejado, afinal, nós decidimos pela reforma para trazer felicidade e não um trauma! Seguindo essas dicas, tem tudo para dar certo!

Boa sorte, Arquiteta Gabrielle Bonganha

 

APRESENTAÇÃO - GA.BO ARQUITETURA E INTERIORES

 

 
Cliente e parceira do Arqplace, a Arquiteta e Designer de interiores Gabrielle Bonganha é proprietária do escritório Ga.Bo Arquitetura e Interiores, localizado em Campinas/SP, atua há 7 anos no ramo, tem vasta experiência com acompanhamento e gerenciamento de obras e possui mais de 100 projetos comerciais e residenciais realizados.

 

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